¿Qué es el revpar?
Revpar, tal y como anunciamos en el título son las siglas de Revenue Per Avaiable room o lo que es lo mismo y traducido, Ingreso por habitación disponible.
Se trata de un KPI (Key performance indicator, Indicador clave en la gestión de una unidad alojativa). La aplicación más clara es la que realizan los hoteles, pero unidades alojativas tambien son las casas rurales o los apartamentos turísticos por ejemplo. La nomenclatura es similar y el significado del indicador es igual, lo que queremos averiguar es la calidad y salud de nuestra gestión
La fórmula es sencilla REVPAR = INGRESO / HABITACIONES DISPONIBLES . Hay que hacer una referencia temporal lógicamente para tener un espacio en el que enmarcar el dato. Resulta habitual calcular referencias mensuales y compararlas con el presupuesto que hayamos definido en nuestro business plan o plan de negocio y la misma cifra conseguida en el mismo periodo del año anterior. Nada complicado, tendremos un indicador de gestión hotelera básico.
- ¿Cómo hallar el revpar de un hotel?
- ¿Cuál es la fórmula del REVPAR?
Hay una por definición pero si buscamos una ecuación y sustituimos los datos de los que dispongamos, tenemos dos fórmulas para hallar el revpar de un hotel ( o de cualquier unidad de alojamiento)
Calcular el REVPAR de un hotel - Fórmula primera
REVPAR = INGRESO POR HABITACIONES / HABITACIONES DISPONIBLES
Ejemplo
Si tenemos un hotel de 14 habitaciones y hoy el ingreso obtenido por la venta de las mismas ha sido de 525 euros, podemos hacer el primer calculo, utilizando la primera fórmula para
REVPAR
Fórmula Primera
INGRESO HABITACION = 525 euros
HABITACIONES DISPONIBLES 14 habitaciones
REVPAR
525/ 14 = 37,5 €
Calcular el REVPAR de un hotel - Fórmula segunda
REVPAR = OCUPACIÓN x PRECIO MEDIO
Otra manera de calcularlo es partiendo de la OCUPACIÓN DEL HOTEL y del PRECIO MEDIO. Depende de los datos que tengas en cada momento, puedes calcularlo de una manera u otra.
Podemos definir el precio medio o ARR (Average Room Rate) como la media ponderada de los precios obtenido en la venta de habitaciones de un hotel en un periodo de tiempo. SI tuviéramos 14 habitaciones en el hotel y hoy hemos vendido 4, nuestra ocupación sería del 29% (4 de 14). SI tenemos 3 habitaciones vendidas a 125 euros y una a 150 euros , hallamos el precio medio de manera ponderada , esto es :
Cálculo del precio medio
AVERAGE ROOM RATE (ARR)
INGRESO HABITACION = (125 x 3)+150= 525 euros
HABITACIONES OCUPADAS 4 habitaciones
PRECIO MEDIO 525 / 4 = 131,25 €
Cálculo de la ocupación del hotel
14 habitaciones ———- 100
4 habitaciones ———- x
OCUPACIÓN 29%
REVPAR
Fórmula Segunda
INGRESO HABITACION = 525 euros
HABITACIONES DISPONIBLES 14 habitaciones
REVPAR
131,25 X 29 = 37,5 €
