¿Qué es y cómo se calcula el revpar de un hotel?

¿De qué hablaremos?

¿Qué es y cómo se calcula el revpar de un hotel?

¿Qué es el revpar?

Revpar, tal y como anunciamos en el título son las siglas de Revenue Per Avaiable room o lo que es lo mismo y traducido, Ingreso por habitación disponible.  

Se trata de un KPI (Key performance indicator, Indicador clave en la gestión de una unidad alojativa).  La aplicación más clara es la que realizan los hoteles, pero unidades alojativas tambien son las casas rurales o los apartamentos turísticos por ejemplo. La nomenclatura es similar y el significado del indicador es igual, lo que queremos averiguar es la calidad y salud de nuestra gestión

La fórmula es sencilla  REVPAR =  INGRESO / HABITACIONES DISPONIBLES . Hay que hacer una referencia temporal lógicamente para tener un espacio en el que enmarcar el dato. Resulta habitual calcular referencias mensuales y compararlas con el presupuesto que hayamos definido en nuestro business plan o plan de negocio y la misma cifra conseguida en el mismo periodo del año anterior. Nada complicado, tendremos un indicador de gestión hotelera básico. 

  • ¿Cómo hallar el revpar de un hotel?
  • ¿Cuál es la fórmula del REVPAR?

Hay una por definición pero si buscamos una ecuación y sustituimos los datos de los que dispongamos, tenemos dos fórmulas para hallar el revpar de un hotel ( o de cualquier unidad de alojamiento)

Calcular el REVPAR de un hotel - Fórmula primera

REVPAR =  INGRESO POR HABITACIONES / HABITACIONES DISPONIBLES 

Ejemplo

Si tenemos un hotel de 14 habitaciones y hoy el ingreso obtenido por la venta de las mismas ha sido de 525 euros, podemos hacer el primer calculo, utilizando la primera fórmula para

REVPAR
Fórmula Primera

INGRESO HABITACION = 525 euros   

HABITACIONES DISPONIBLES  14 habitaciones

REVPAR               

525/ 14 = 37,5 €

Calcular el REVPAR de un hotel - Fórmula segunda

REVPAR =  OCUPACIÓN   x   PRECIO MEDIO

Otra manera de calcularlo es partiendo de la OCUPACIÓN DEL HOTEL y del PRECIO MEDIO. Depende de los datos que tengas en cada momento, puedes calcularlo de una manera u otra. 

Podemos definir el precio medio o ARR (Average Room Rate)  como la media ponderada de los precios obtenido en la venta de habitaciones de un hotel en un periodo de tiempo. SI tuviéramos 14 habitaciones en el hotel y hoy hemos vendido 4, nuestra ocupación sería del 29% (4 de 14). SI tenemos 3 habitaciones vendidas a 125 euros y una a 150 euros , hallamos el precio medio de manera ponderada , esto es :  

Cálculo del precio medio
AVERAGE ROOM RATE (ARR)

INGRESO HABITACION = (125 x 3)+150= 525 euros   

HABITACIONES OCUPADAS 4 habitaciones

PRECIO MEDIO               525 / 4 = 131,25 €

Cálculo de la ocupación del hotel

14 habitaciones   ———-  100

 4 habitaciones   ———-    x

4 x 100 = 14 x
OCUPACIÓN   29%

REVPAR
Fórmula Segunda

INGRESO HABITACION = 525 euros   

HABITACIONES DISPONIBLES  14 habitaciones

REVPAR        

131,25 X 29 = 37,5 €   

¿Cómo calcular el REVPAR de un hotel? Por pasos

Cómo calcular el REVPAR